Compra de casa ou moradia de luxo Germasogeia River: 33 imóveis de prestígio à venda

Casa de luxo à venda - Situada na prestigiada área de Germasogeia, esta villa excecional oferece uma oportunidade rara de possuir um imóvel num terreno amplo de 3.215 m², combinando privacidade, espaço e vistas deslumbrantes para o mar. Acesso por uma entrada com passagem elétrica, a casa impressiona imediatamente com a sua presença imponente e jardins lindamente ajardinados. Projetada para conforto e entretenimento, as áreas exteriores apresentam amplas varandas e uma piscina grande, complementadas por um espaço dedicado de churrasqueira — perfeito para receber e desfrutar do estilo de vida mediterrâneo. No interior, a villa oferece tectos altos e janelas amplas que inundam os espaços de vida com luz natural, enquadrando os jardins luxuriantes e as vistas para o mar voltadas a sul. O layout é cuidadosamente pensado, oferecendo uma cozinha separada totalmente equipada com área de utilidades, juntamente com uma acolhedora sala de TV que inclui um espaço de pequeno-almoço/jantar para o quotidiano. No piso superior, a propriedade dispõe de quatro quartos bem proporcionados. A suite principal inclui casa de banho privativa, enquanto o segundo quarto também beneficia de facilities privativas com chuveiro. Os quartos restantes compartilham uma espaçosa casa de banho principal, tornando-a ideal para vida familiar. O piso subsolo adiciona mais versatilidade, oferecendo uma ala de empregada autónoma completa com a sua própria área de estar, cozinha e casa de banho — ideal para alojamento de staff ou uso por convidados. Esta villa única combina espaços amplos de habitação interna e externa, vistas de cortar a respiração e uma localização privilegiada, tornando-a uma propriedade verdadeiramente distinta.

Casa de luxo à venda - Descubra uma oportunidade excepcional de possuir uma casa numa das áreas mais cobiçadas de Limassol — Germasogeia. Aninhado nas colinas cênicas acima da cidade, um novo empreendimento residencial que combina perfeitamente tranquilidade natural com conveniência urbana. Projetado com arquitetura contemporânea e planejamento espacial cuidado, este boutique community oferece um estilo de vida harmonioso, ideal tanto para proprietários quanto para investidores. Visão Geral do Imóvel O empreendimento é composto por elegantes edifícios de baixa altura (3 andares) apresentando uma seleção de apartamentos de 1 e 2 quartos: Apartamentos de 1 Quarto Área interna: 50–57 m² Varandas cobertas: 8–20 m² Localizados no 1º e 2º andares (8 unidades no total) Apartamentos de 2 Quartos Área interna: ~80 m² Varandas cobertas: 7–23 m² Localizados no 3º andar (3 unidades no total) Área Total Coberta: 923 m² Áreas Comuns: 82 m² Cada apartamento foi desenhado com layouts funcionais, iluminação natural generosa e varandas espaçosas para maximizar o conforto e as vistas. Características Principais e Facilidades ✔ Localização privilegiada nas encostas com vistas panorâmicas do mar e do horizonte da cidade ✔ Arquitetura Contemporânea com design único entre os blocos residenciais ✔ Piscina de 20 metros para residentes ✔ Parque infantil em ambiente seguro e família ✔ Áreas verdes ajardinadas com zonas de relaxamento ✔ Varandas cobertas em todos os apartamentos ✔ Infraestrutura interna bem planeada Potencial de Investimento: Atração de aluguel forte devido à localização Design moderno que atrai inquilinos e compradores Disponibilidade limitada em um bairro desejado Q1: Onde o empreendimento está localizado? A: O projeto fica em Germasogeia, uma das áreas residenciais mais prestigiadas e em rápida crescimento de Limassol. Q2: Que tipos de apartamentos estão disponíveis? A: O empreendimento oferece apartamentos de 1 e 2 quartos com layouts espaçosos e varandas cobertas. Q3: Quantos andares tem o edifício? A: Cada edifício tem 3 andares. Q4: Que comodidades estão incluídas? A: Os residentes usufruem de uma piscina de 20 metros, jardins ajardinados e um parque infantil. Q5: Os apartamentos são adequados para investimento? A: Sim, a localização, o design e a crescente procura em Limassol tornam-no uma excelente oportunidade de investimento. Q6: Que vistas os residentes podem esperar? A: Vistas panorâmicas do mar, do horizonte da cidade e das colinas circundantes. Q7: A área é adequada para famílias? A: Absolutamente — com escolas, parques e espaços comuns seguros nas proximidades, é ideal para famílias. entre em contato hoje para disponibilidade, preços e agendamento de visitas.

Casa de luxo à venda - Localizado na prestigiada área de Germasogeia, este moderno edifício residencial oferece a combinação perfeita de conforto, funcionalidade e paisagens cénicas. Projetado tanto para uma vida de qualidade quanto para um forte potencial de investimento, o projeto combina arquitetura elegante com layouts espaçosos e vistas panorâmicas.

Casa de luxo à venda - Situado nas colinas prestigiosas de Germasogeia em Limassol, este exclusivo projeto residencial compreende apenas seis villas de 3 quartos belamente desenhadas, que unem perfeitamente o luxo moderno à paisagem natural circundante. A localização elevada oferece um ambiente tranquilo e privado, ao mesmo tempo em que fica a apenas uma curta viagem de distância do vibrante estilo de vida costeiro de Limassol. Cada vila foi cuidadosamente desenhada para maximizar o conforto, o espaço e a luz natural. Com arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade, a propriedade oferece a casa ideal para famílias, viver em férias ou investimento a longo prazo numa das zonas residenciais mais desejadas de Limassol. A villa situa-se num terreno generoso de 380 m² e oferece uma área coberta total de 158 m², incluindo espaços internos amplos e varandas cobertas perfeitas para relaxar ao ar livre e entreter. Varandas grandes e espaços exteriores privados permitem aos residentes aproveitar plenamente o clima mediterrâneo e a tranquilidade das encostas. O layout interior inclui três quartos confortáveis, incluindo um quarto principal com casa de banho privativa, bem como uma casa de banho de visitas no piso térreo para conveniência. A sala de estar e de jantar em open plan cria uma atmosfera acolhedora, ideal tanto para o dia a dia como para receber convidados. Localizada apenas a minutos de praias de areia premiadas, escolas, hospitais e uma ampla variedade de lojas e restaurantes, esta villa oferece o equilíbrio perfeito entre vida pacífica e comodidade urbana. Características da Propriedade - 3 Quartos - Quarto principal com casa de banho privativa - Casa de banho de visitas - Área coberta total: 158 m² - Área coberta interna: 136 m² - Varandas cobertas: 22 m² - Varandas descobertas: 29 m² - Tamanho do terreno: 380 m² - Desenvolvimento exclusivo de apenas 6 villas - Localização tranquila na colina com acesso fácil à cidade Distâncias - Praia: 6 km - Escola: 5 km - Hospital: 7 km - Aeroporto: 62,3 km Onde fica a villa? A propriedade está localizada nas colinas de Germasogeia, uma zona residencial muito procurada de Limassol, conhecida pelo ambiente tranquilo e pela proximidade ao centro da cidade e à costa. Quão grande é a propriedade? A villa tem uma área coberta total de 158 m², incluindo 136 m² de espaço de convivência interno, mais varandas cobertas e descobertas. Qual é o tamanho do terreno? A villa está situada num terreno privado de 380 m², oferecendo espaço externo confortável. Quantas villas há no projeto? O empreendimento é composto por apenas seis villas de luxo, assegurando privacidade e uma atmosfera de comunidade exclusiva. Quão longe fica a praia? A praia mais próxima fica a aproximadamente 6 km de distância, tornando-a facilmente acessível num breve percurso de carro. Existem comodidades essenciais nas proximidades? Sim, escolas ficam a cerca de 5 km, hospitais a cerca de 7 km, e várias lojas, restaurantes e serviços encontram-se a uma curta distância de carro. A propriedade é adequada para habitação permanente ou investimento? Sim. A sua localização, design moderno e o número limitado de villas tornam-na adequada tanto como residência familiar como como propriedade de investimento com alto potencial em Limassol. Quão longe fica o aeroporto? A propriedade situa-se a aproximadamente 62,3 km do Aeroporto Internacional de Larnaca.

Casa de luxo à venda - Localizado nas prestigiosas colinas de Germasogeia, em Limassol, este exclusivo empreendimento residencial é composto por apenas seis elegantes moradias de 3 quartos, desenhadas para combinar o estilo de vida moderno com a beleza do ambiente natural circundante. O cenário tranquilo nas encostas oferece privacidade e tranquilidade, mantendo-se convenientemente próximo da vida urbana vibrante e da bela costa de Limassol. Esta moradia contemporânea está situada num terreno privado generoso e apresenta espaços de estar bem distribuídos, iluminados pela luz natural. A área de estar e de refeições em plano aberto cria uma atmosfera acolhedora, ideal tanto para o dia a dia como para entreter convidados. Longas varandas estendem o espaço de vida para o exterior, permitindo aos residentes apreciar o clima mediterrâneo e o sereno cenário. A propriedade inclui três quartos confortáveis, incluindo uma espaçosa suite com casa de banho privativa. Há também uma casa de banho de visitas no piso térreo para maior conveniência. Com praias de areia premiadas, escolas, lojas, restaurantes e instalações médicas a uma curta distância de carro, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre uma vida residencial tranquila e fácil acesso a comodidades essenciais. Detalhes da Propriedade 3 Quartos Suite principal com casa de banho privativa Casa de banho de visitas Área coberta total: 159 m² Área interna coberta: 136 m² Varanda coberta: 23 m² Varanda descoberta: 22 m² Lote: 380 m² Desenvolvimento exclusivo de apenas 6 moradias Distâncias Praia: 6 km Escola: 5 km Hospital: 7 km Aeroporto: 62,3 km do Aeroporto Internacional de Larnaca Onde fica a moradia? A moradia situa-se na área procurada de Germasogeia, em Limassol, conhecida pela atmosfera residencial tranquila e pela proximidade ao centro da cidade e às praias. Qual é o tamanho da moradia? A propriedade oferece uma área coberta total de 159 m², incluindo 136 m² de espaço de vida interno, além de varandas cobertas e descobertas espaçosas. Que espaço exterior a moradia oferece? A moradia inclui uma varanda coberta de 23 m² e uma varanda descoberta de 22 m², ideal para relaxar ou refeições ao ar livre. Quantas propriedades existem no empreendimento? O projeto é composto por apenas seis moradias de luxo, proporcionando uma comunidade privada e exclusiva. Quão longe fica a praia? As praias de areia mais próximas de Limassol ficam a cerca de 6 km de distância, alcançáveis numa curta viagem de carro. Existem escolas e hospitais nas proximidades? Sim. As escolas ficam a cerca de 5 km, enquanto os hospitais estão a aproximadamente 7 km da propriedade. Esta propriedade é adequada para investimento? Sim. Propriedades em Limassol, especialmente em áreas residenciais desejáveis como Germasogeia, são consideradas oportunidades de investimento fortes devido à elevada procura por habitação de qualidade.

Casa de luxo à venda - Descubra um Novo Padrão de Vida de Luxo

Casa de luxo à venda - Situado na conceituada zona de Paniotis, Germasogeia, este exclusivo empreendimento boutique compreende duas moradias meias geminadas premium, concebidas para oferecer um padrão elevado de estilo de vida moderno de luxo numa das zonas residenciais mais cobiçadas de Limassol. Cada vila é concebida como uma residência vertical privada, abrangendo cinco níveis arquiteticamente distintos que combinam harmoniosamente privacidade, funcionalidade e vistas panorâmicas de cortar a respiração para o mar e a cidade. Cada elemento de design potencia a luz natural, o fluxo espacial e o conforto refinado, oferecendo um estilo de vida de luxo sem esforço. As moradias possuem quatro amplos quartos com casa de banho privativa, um jardim privado com piscina e um impressionante terraço no topo com pérgolas — ideal para entreter ou relaxar enquanto desfruta de vistas ininterruptas. Especificações de alto nível, tecnologia de casa inteligente e eficiência Classe A de energia asseguram uma vida sustentável e a prova de futuro sem compromissos. Localizada numa zona de baixa densidade e afluência, a propriedade oferece acesso direto às rotundas Germasogeia e Agios Athanasios, à Kolonakiou Street, à marginal e às principais comodidades de Limassol — tudo a apenas alguns minutos de distância. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma residência marcante onde a excelência arquitetónica encontra o luxo contemporâneo. Destaques da propriedade 4 quartos com casa de banho privativa Residência privada de 5 níveis Piscina privada e jardim ajardinado Terraço no topo com pérgolas Vistas para o mar e a cidade Elevador privado e escadaria 2 lugares de estacionamento cobertos Automação de casa inteligente Classe de eficiência energética A Painéis fotovoltaicos e sistemas sustentáveis Aquecimento sobressalente por piso com VRV Climatização VRV com eficiência energética Aquecimento de água quente doméstico com aquecimento solar e recirculação Envolvente de isolamento térmico completo Janelas em alumínio com vidro duplo Sistema de controlo inteligente para iluminação, cortinas e água quente Sistema de entrada de vídeo Elevador privado (Kone / Mitsubishi / Otis / Schindler) Previsão para sistema de alarme e satélite/TV Tomadas USB em locais selecionados Perguntas frequentes Q: Onde fica o projeto? A: As moradias situam-se em Paniotis, Germasogeia, uma das zonas residenciais mais exclusivas de Limassol, conhecida pelas vistas para o mar, baixa densidade e excelente acessibilidade. Q: Quantas moradias existem no projeto? A: O empreendimento é composto por apenas duas moradias geminadas, assegurando privacidade e exclusividade. Q: Quantos quartos tem cada moradia? A: Cada moradia possui quatro quartos espaçosos com casa de banho privativa, incluindo uma ampla suíte principal. Q: Cada moradia tem piscina privada? A: Sim, cada residência inclui piscina privada e jardim ajardinado. Q: Há elevador na moradia? A: Sim, cada moradia está equipada com elevador privado que liga todos os cinco níveis. Q: Qual é a classificação de eficiência energética? A: As moradias são Classe A, incorporando painéis fotovoltaicos, isolamento térmico e sistemas eficientes em energia. Q: Há estacionamento disponível? A: Sim, cada moradia inclui estacionamento coberto com previsão para carregamento de veículo elétrico. Q: Existem recursos de casa inteligente incluídos? A: Sim, as moradias possuem um sistema de controlo inteligente para iluminação, cortinas e água quente doméstica. Q: Quão longe fica a propriedade do mar e do centro da cidade? A: A marginal de Limassol fica a cerca de 5 minutos, com fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local!

Casa de luxo à venda - Esta vila de seis quartos em Potamos Germasogeias, Limassol, oferece uma experiência de vida luxuosa e espaçosa, situada numa localização privilegiada a apenas 300 metros do mar. Aqui está uma visão geral das características da propriedade: Visão Geral da Propriedade: Tamanho do terreno: 478m² Área Total: 530 m² Andares: 4 Quartos: 7 Casas de banho: 9 Eletrodomésticos: Totalmente mobilada (F/M) com eletrodomésticos essenciais Estacionamento: Estacionamento coberto para 3 carros Principais Características: Piscina Privada: Mergulhe numa refrescante baignade na sua própria piscina. Jardim Privado: Jardim paisagístico bonito para relaxamento e entretenimento. Área de BBQ: Perfeita para encontros ao ar livre. Sauna e Jacuzzi: Instalações de bem-estar luxuosas incluídas. Antena Satélite: Para canais de TV internacionais. Sistema de Alarme: Garante segurança e proteção. Aquecimento Central (C/H): Confortável durante os meses mais frios. Ar Condicionado (A/C): Em toda a vila para arrefecimento. Entretenimento Pronto: Inclui configuração de TV. Localização: Proximidade do Mar: A apenas 300 metros da praia, com fácil acesso à linha costeira. Potamos Germasogeias: Área procurada e sofisticada de Limassol, próxima de comodidades e locais vibrantes. Esta vila oferece uma combinação de privacidade, luxo e uma excelente localização, tornando-a uma propriedade ideal quer para residência permanente, quer para retiro de férias.

Casa de luxo à venda - Vila de cinco quartos localizada na área de Potamos Germasogeias, Limassol. A casa foi recentemente renovada, está totalmente mobilada, possui ar condicionado em toda a casa, aquecimento central, sistema de alarme e antena de satélite. Fica perto de todas as comodidades, como supermercados, farmácias, lojas e está a apenas 300 m da praia. Por favor, ligue-nos para uma visita.

Casa de luxo à venda - Zona de Prasínou Germasogeias

Casa de luxo à venda - Uma bela villa de 4 quartos numa ótima localização, mesmo em frente à praia na área de Germasoyia, Limassol. Situada em um dos melhores complexos de Limassol, a apenas alguns passos da praia, restaurantes, lojas, escolas, cinema, bancos, etc. Construída em 2010, esta villa oferece todo o luxo necessário. Ambientes de estar em plano aberto com bar, ampla área de cozinha com lavandaria e estacionamento privado fechado. Área de churrasco coberta junto à piscina com jardim maduro. Sauna e cabine de jatos. Quarto principal grande com casa de banho privativa, closet e cimalha decorativa no teto na maioria dos quartos com luzes escondidas em falés ceilings e pinturas feitas à mão nas paredes. Totalmente mobilada com móveis de alta qualidade, grandes roupeiros nos quartos e pavimento em parquet de madeira. CARACTERÍSTICAS Quartos: 4 Área interior: 234 m² Varandas cobertas: 67 m² Varandas descobertas: 37 m² Terreno: 585 m² Pavimentos: 2 1 lavatório de visitas 1 casa de banho com duche en suite 1 casa de banho Lavandaria Cozinha separada e área de jantar Eletrodomésticos Miele Sala de estar em plano aberto, sala de estar e área de jantar Bar Zona de estacionamento fechada A/C em toda a casa Aquecimento central Área de jardim de luxo Piscina privada Wc/duche para a área da piscina Jacuzzi Sauna Cabine de jatos Alarme Luzes elétricas nas persianas Zona de BBQ Frente para a praia Área de Germasoyia – Limassol Ano de conclusão: 2010 Título de propriedade Segurança 24h Piscina pública Parque infantil para crianças Área de jardim pública Portões de entrada fechados

Casa de luxo à venda - À venda estão três casas em Potamos Germasogeias, uma área muito procurada, conhecida pela atmosfera vibrante e pela proximidade de belas praias. Estas propriedades de revalorização, construídas em 2004, oferecem amplo espaço interno com uma área combinada de 454 metros quadrados. As casas dispõem de três quartos bem proporcionados, cada um com casa de banho privativa, proporcionando o máximo conforto e privacidade. Localizadas a apenas alguns minutos de várias comodidades, incluindo lojas, escolas e instalações recreativas, a propriedade garante que tudo o que precisa esteja ao seu alcance. Potamos Germasogeias oferece uma comunidade animada com uma mistura de cultura local e conveniências modernas, tornando-a um lugar atraente para viver. Não perca esta oportunidade fantástica de fazer desta casa o seu lar.

Casa de luxo à venda - A propriedade tem um design moderno e está localizada muito perto do mar. Existem 4 quartos de bom tamanho no piso inferior, com o quarto principal a usufruir de casa de banho privativa. O piso térreo é composto por uma cozinha separada e ampla, sala de estar e mais um quarto com casa de banho privativa. Há também um jardim no terraço com uma pequena cozinha. No exterior, há uma bonita área de jardim em dois lados da propriedade e um espaço de estacionamento coberto na frente.

Casa de luxo à venda - Descubra o auge do estilo de vida premium na zona de Paniotis, Germasogeia, uma residência prestigiada com 5 quartos situada numa das bairros mais exclusivos de Limassol. Esta casa excecional combina elegância atemporal com sofisticação moderna, oferecendo um estilo de vida de conforto e refinamento incomparáveis. Características Principais: Quartos: 5 + 1 escritório Casas de banho: 8 Área do Lote: 721 m² Área Coberta: 887 m² Terraços Cobertos: 137 m² Terraços Descobertos: 33 m² Total de Área Coberta: 1.043 m² Níveis: 5 Estacionamento: Estacionamento seguro para até 6 veículos Localização Privilegiada Situada no coração da área residencial mais prestigiada de Limassol, esta vila oferece um ambiente de vida sereno, mantendo-se a apenas minutos dos melhores serviços da cidade, escolas, compras e da linha costeira. Vistas de tirar o fôlego Desfrute de vistas panorâmicas ininterruptas do litoral de Limassol e das montanhas circundantes. A posição estratégica da vila garante que a beleza natural esteja sempre à vista — quer esteja a relaxar no interior ou a entreter nas varandas amplas. Interiores e Design Sofisticados Projetada aos mais altos padrões, esta casa oferece áreas de planta aberta espaçosas, acabamentos premium e detalhes personalizados por toda parte. Com cinco níveis de espaço de vida refinado, há espaço para privacidade e grandeza. Amenidades de Luxo: Ginasio totalmente equipado Sala de jogos dedicada Escritório privado em casa Múltiplas áreas de entretenimento Terraços exteriores amplos Jardins exuberantes criando um oásis privado ao ar livre Quer procure uma residência familiar de elite ou um investimento de alto nível numa das localizações mais procuradas de Chipre, este imóvel cumpre em todos os aspectos. Este é mais do que uma casa — é uma afirmação de estilo de vida e sucesso.

Casa de luxo à venda - Esta vila com cinco quartos em Potamos Germasogeias, Limassol oferece uma experiência de vida luxuosa e espaçosas, situada em uma localização privilegiada a apenas 300 metros do mar. Aqui está uma visão geral das características da propriedade: Visão Geral da Propriedade: Área do Terreno: 570m² Área Total: 470 m² Andares: 4 Quartos: 5 Casas de Banho: 4 Eletrodomésticos: Totalmente mobilada (F/F) com electrodomésticos essenciais Estacionamento: Estacionamento coberto para 3 carros, estacionamento ao ar livre para 2 carros Principais Características: Piscina Privada: Aproveite um mergulho refrescante na sua própria piscina. Jardim Privado: Jardim paisagístico bonito para relaxar e entreter. Área de BBQ: Perfeita para encontros ao ar livre. Sauna & Jacuzzi: Instalações de bem-estar luxuosas incluídas. Antena Satélite: Para canais de TV internacionais. Sistema de Alarme: Garante segurança e proteção. Aquecimento Central (C/H): Confortável durante os meses mais frios. Ar Condicionado (A/C): Em toda a vila para arrefecimento. Entretenimento Pronto: Inclui configuração de TV. Localização: Proximidade do Mar: A apenas 300 metros da praia, oferecendo fácil acesso à linha costeira. Potamos Germasogeias: Área valorizada e sofisticada de Limassol, próxima de comodidades e pontos animados. Esta vila oferece uma combinação de privacidade, luxo e uma excelente localização, tornando-a uma propriedade ideal tanto para residência permanente quanto para retiro de férias.

Casa de luxo à venda - Comodidades: sauna, piscina, área de churrasco, home theater, jacuzzi, ginásio, aquecimento por piso Radiante Localização: a apenas 400 metros do mar! Este villa oferece condições ideais tanto para férias quanto para residência permanente. Salas espaçosas e comodidades modernas garantem o maior conforto e aconchego para você e sua família. Mergulhe em uma atmosfera de luxo e privacidade, aproveitando a proximidade do mar e vistas deslumbrantes. Características da Villa: Sauna para relaxamento e bem-estar Piscina para banhos refrescantes a qualquer momento Área de churrasco para noites agradáveis com amigos e familiares Home theater para noites de cinema aconchegantes Jacuzzi para relaxamento completo Ginásio para manter a forma física em excelente estado Aquecimento por piso para conforto em qualquer estação Prove a você e aos seus entes queridos um paraíso junto ao mar. Ligue agora para agendar uma visita! Não perca a chance de viver no lugar com que sempre sonhou!

Casa de luxo à venda - Located in the highly sought-after Paniotis area of Germasogeia, this exceptional four-bedroom semi-detached villa represents contemporary luxury living at its finest. Set within an exclusive boutique development, the West Villa offers privacy, architectural distinction, and breathtaking panoramic views of Limassol’s cityscape and the Mediterranean Sea. Designed as a private vertical residence, the villa extends across five beautifully crafted levels, combining elegant interiors with expansive outdoor living spaces. Floor-To-Ceiling openings allow abundant natural light to flow through the home, enhancing its sense of space, comfort, and refinement. The villa features a private landscaped garden with swimming pool, generous covered verandas, and a spectacular roof garden with pergolas, ideal for entertaining or relaxing while enjoying uninterrupted views. Premium finishes, smart-home technology, and Energy Efficiency Class A systems ensure a sustainable and future-ready lifestyle. Perfectly positioned in a low-density, prestigious neighbourhood, the property offers immediate access to Germasogeia and Agios Athanasios roundabouts, Kolonakiou Street, the city centre, and Limassol’s beachfront—all just minutes away. West Villa – Property Details Internal Covered Area: 377 sq.m. Covered Verandas: 102 sq.m. Roof Garden: 79 sq.m. Private Garden: 246 sq.m. Bedrooms: 4 (all en-suite) Levels: 5 Guest WCs: 3 Parking: 2 Covered spaces Swimming Pool: Private Layout Overview Level 1: Private swimming pool, landscaped garden, covered terrace, en-suite guest/maid’s bedroom, flexible-use utility room, and guest bathroom Level 2 (Street Level): Covered parking and entrance lobby Level 3: Three en-suite bedrooms, including a spacious master suite Level 4: Open-plan living, dining, and kitchen areas with guest WC Level 5: Roof garden with pergolas and panoramic sea & city views Features & Specifications Energy Performance Certificate Category A Photovoltaic panels for shared electricity generation Smart home control system (lighting, curtains & hot water) Private lift (Kone / Mitsubishi / Otis / Schindler) Underfloor heating (Levels 3 & 4) powered by heat pump VRV air-conditioning system throughout Solar-heated domestic hot water with recirculation Double-glazed thermally insulated aluminium windows Full thermal insulation envelope Video phone entry system Provision for alarm system & satellite/TV network USB sockets in selected locations Electric vehicle charging provision Prime Location – Approximate Distances Shops & Local Amenities: 3 minutes Cafés & Restaurants: 3 minutes International Schools: 5 minutes Medical Centres: 5 minutes Limassol Seafront: 5 minutes Shopping Districts: 10 minutes Troodos Mountains: 35 minutes Airports: 45 minutes Q: Where is the West Villa located? A: The villa is located in Paniotis, Germasogeia, one of Limassol’s most exclusive residential areas, offering elevated sea and city views with excellent accessibility. Q: How many bedrooms does the villa have? A: The property features four spacious en-suite bedrooms, including a large master bedroom. Q: Does the villa have outdoor living areas? A: Yes, the villa includes a private garden with swimming pool, covered verandas, and a roof garden with pergolas. Q: How many levels does the villa have? A: The villa spans five levels, connected by both a private lift and staircase. Q: Is parking available? A: Yes, the villa includes covered parking with provision for an electric vehicle charging station. Q: What is the energy efficiency rating? A: The villa holds an Energy Performance Certificate (Epc) Category A, supported by photovoltaic panels, thermal insulation, and energy-efficient systems. Q: Does the villa include smart home features? A: Yes, a smart control system is included for lighting, curtains, and domestic hot water. Q: What heating and cooling systems are installed? A: The villa features heat-pump-powered underfloor heating on Levels 3 and 4 and a Vrv air-conditioning system providing heating and cooling throughout. Q: How close is the villa to the beach and city center? A: Limassol’s seafront and city center are approximately 5 minutes’ drive away. Q: Is the property suitable for permanent residence or investment? A: Yes, the villa is ideal for permanent living, a luxury holiday home, or a high-end investment, due to its location, specifications, and limited supply. For more details or to arrange a site viewing contact Fox Realty Limassol - Paphos!

Casa de luxo à venda - Five Bedroom Villa For Sale in Kalogiroi, Limassol - Title Deeds (New Build Process) This is a unique property on a large plot and set over 4 floors which oozes luxury and individuality. Finished with high end fixtures. The villa has everything for the client who wants luxury as standard. Located in the area of Kalogiroi, in the beachfront city of Limassol, provides the privilege of a unique location with an outstanding sea view. It is only a few minutes away from the beach and ten minutes away from the centre of Limassol, giving you full and quick access to all amenities and city life. The Villa was designed to provide a great escape into an ethereal island lifestyle. - Five double bedrooms with ensuite and fitted wardrobes - Master bedroom walk-in wardrobes - Maids room with ensuite - Open plan living area - Kitchen - diner area - Three guest WC's - Study - Home cinema - Laundry room - Gym - Sauna - Full air conditioning - Underfloor heating - Fitted photovoltaic system - Lift - Covered parking (2 cars) - Private overflow swimming pool - internal 601m2 - Covered veranda 74m2 - Roof garden 104m2 - Plot size 1500m2 - 5 minutes to the nearest beach - 10 minutes to Limassol Town Centre - 41 minutes to Larnaca International Airport - 49 minutes to Paphos International Airport - Suitable for Cyprus Permanent Residency - Fast Track - Subject to VAT - Energy Efficiency A Limassol Limassol is Cyprus' cosmopolitan capital, its most important business district and a vibrant modern playground. It is consistently ranked as one of the world's leading cities for quality of life. Nowhere in Cyprus is there a richer mix of modern culture and fascinating heritage. The city offers an active, vibrant and varied choice of restaurants, stylish cafes, bars and chic lounges. Limassol is a city on the southern coast of Cyprus. It's known for the centuries-old Limassol Castle, home to the Cyprus Medieval Museum and its collection of pottery and tombstones. On the seafront is the Prokymea (Molos) Sculpture Park, with sculptures by Cypriot, Greek and international artists. To the northeast is the Limassol Archaeological Museum, exhibiting artefacts from the Neolithic to the Roman periods. Contrast this with the new marina and vibrant nightlife the city as to offer something for everyone.. ------------ Title Deeds (New Build Process) Private Swimming Pool Stunning Deluxe Villa with Sea Views Suitable for Cyprus Permanent Residency - Fast Track Subject to VAT New Build Energy Efficiency A Kalogiroi Kalogiroi County: Limassol Sale Type: For Sale Ref : Wpg002n5

Casa de luxo à venda - Eight Bedroom Detached Villa For Sale in Kalogiroi, Limassol - Title Deeds (New Build Process) This is a unique property on a large plot and set over 4 floors which oozes luxury and individuality. Finished with high end fixtures. The villa has everything for the client who wants luxury as standard. Located in the area of Kalogiroi, in the beachfront city of Limassol, provides the privilege of a unique location with an outstanding sea view. It is only a few minutes away from the beach and ten minutes away from the centre of Limassol, giving you full and quick access to all amenities and city life. The Villa was designed to provide a great escape into an ethereal island lifestyle. - Eight double bedrooms with ensuite and fitted wardrobes - Master bedroom with walk-in wardrobe - Maids room with ensuite - Upper open plan living - kitchen - dining area - Lower living area - Guest W/C - Study - Home cinema - Laundry room - Utility room - Gym - Sauna - Full air conditioning - Underfloor heating - Fitted photovoltaic system - Lift - Indoor swimming pool - Outdoor private overflow swimming pool - Garage (5 cars) - Internal 926 m2 - Covered veranda 148m2 - Roof garden 103m2 - Plot size 1278m2 - 5 minutes to the nearest beach - 10 minutes to Limassol Town Centre - 41 minutes to Larnaca International Airport - 49 minutes to Paphos International Airport - Suitable for Cyprus Permanent Residency - Fast Track - Subject to VAT - Energy Efficiency A Limassol Limassol is Cyprus' cosmopolitan capital, its most important business district and a vibrant modern playground. It is consistently ranked as one of the world's leading cities for quality of life. Nowhere in Cyprus is there a richer mix of modern culture and fascinating heritage. The city offers an active, vibrant and varied choice of restaurants, stylish cafes, bars and chic lounges. Limassol is a city on the southern coast of Cyprus. It's known for the centuries-old Limassol Castle, home to the Cyprus Medieval Museum and its collection of pottery and tombstones. On the seafront is the Prokymea (Molos) Sculpture Park, with sculptures by Cypriot, Greek and international artists. To the northeast is the Limassol Archaeological Museum, exhibiting artefacts from the Neolithic to the Roman periods. Contrast this with the new marina and vibrant nightlife the city as to offer something for everyone. ------------ Title Deeds (New Build Process) 2 Private Swimming Pools Amazing Deluxe Villa with Sea Views Suitable for Cyprus Permanent Residency - Fast Track Subject to VAT Under Construction - Delivery Due Apr 2023 Energy Efficiency A Kalogiroi Kalogiroi County: Limassol Sale Type: For Sale Ref : Wpg003n8

Casa de luxo à venda - Four Bedroom Detached Villa For Sale in Germasogeia, Limassol with Title Deeds This spacious traditional 4 bedroom villa is located in Germasogeia with views overlooking parts of Limassol and the sea beyond yet, is close to a wide range of amenities and is just a short drive from the bustling city centre of Limassol or the beaches - 4 double bedrooms - Master bedroom ensuite and walkin wardrobe - Downstairs living area - Dining - kitchen area - Family bathroom - Guest WC - Electric Shutters in Bedrooms - Central heating - Air conditioning - Un-furnished - Covered parking - Private kidney shaped swimming pool - Internal 300m2 - Plot 551m2 - 5 minutes to local shops and amenities - 5 minutes to the local sea and beach - 10 minutes to Limassol town centre - 45 minutes to Paphos International Airport and Larnaca International Airport - Suitable for Cyprus Permanent Residency - Energy Efficiency TBC Germasogia is considered to be a small east-suburban town with a population of just under 13,500 people. Germasogia is rich with history and culture as it is home to the Museum of Griva Digeni which displays many ancient artefacts as well as predictions of what life was like in the past, through clothing, labour as well as house-life. Germasogia is only a 10 minute car journey from the centre of Limassol and a 20 minute car journey from the Marina, this makes it very easy for people to reach the city if they wish, to enjoy daytime activities such as shopping at My Mall, swimming in the gorgeous turquoise beaches, boat trips, diving, water sports as well as visiting at night for the bustling night-life such as bars and clubs as well as romantic and family-orientated restaurants for a peaceful night out. Germasogia is an ideal destination as it is slightly outside of the city centre, making it safer. It has a cooler climate and less humidity, although in perfect distance to reach the city by car or through the use of their frequent bus links. ------------ Title Deeds Private Pool Great Location Suitable for Cyprus Permanent Residency Electric Shutters in Bedrooms Resale Energy Efficiency TBC Germasogeia Germasogeia County: Limassol Sale Type: For Sale Ref : Epcc1449

Casa de luxo à venda - Four Bedroom Detached Villa For Sale in Germasogeia, Limassol - Title Deeds (New Build Process) An excellently located and designed luxury 4 bedroom villa. The villa is located in the Paniotis area of Germasogeia close to the sea, city centre and all amenities, overlooking the whole of Limassol . Constructed with high quality materials and quality finishing. - Four double bedrooms with fitted wardrobes - Master bedroom with ensuite & walk-in wardrobe - Open plan living - dining - kitchen area - Family bathroom - Guest WC - Provisions for A/C - Provisions for central heating - Provisions for installation of photovoltaic - Solar heating for hot water - Un-furnished - Private parking - Private swimming pool 8 x 4m - Internal from 253 - 356m2 - Plot size 485m2 - 5 minutes to local amenities - 5 minutes to the beach - 5 minutes to Limassol Town Centre - 45 minutes to Paphos or Larnaca International Airports - Suitable for Cyprus Permanent Residency - Fast Track - Subject to VAT - Energy Efficiency A Germasogia Germasogia is considered to be a small east-suburban town with a population of just under 13,500 people. Germasogia is rich with history and culture as it is home to the Museum of Griva Digeni which displays many ancient artefacts as well as predictions of what life was like in the past, through clothing, labour as well as house-life. It's only a 10 minute car journey from the centre of Limassol and a 20 minute car journey from the Marina, this makes it very easy for people to reach the city if they wish, to enjoy daytime activities such as shopping at My Mall, swimming in the gorgeous turquoise beaches, boat trips, diving, water sports as well as visiting at night for the bustling night-life such as bars and clubs as well as romantic and family-orientated restaurants for a peaceful night out. It's is an ideal destination as it is slightly outside of the city centre, making it safer. It has a cooler climate and less humidity, although in perfect distance to reach the city by car or through the use of their frequent bus links. ------------ Title Deeds (New Build Process) Private Pool Great Location Suitable for Cyprus Permanent Residency - Fast Track Subject to VAT New Build Energy Efficiency A Germasogeia Germasogeia County: Limassol Sale Type: For Sale Ref : Ior004n4

Casa de luxo à venda - Five Bedroom Detached Villa For Sale in Germasogeias, Limassol This fantastic spacious five bedroom villa is located in Panorea Hill , Germasogeias. The location is in a serene spot that is naturally breezy with spectacular views of the sea and surrounding hills. These south facing villas are designed to maximize and surroundings by creating a seamless indoor-outdoor flow featuring large windows around the property. - Master bedroom with en-suite and walk in wardrobes - 2nd Bedroom with en-suite and fitted wardrobes - 2 Bedrooms with fitted wardrobes - Family bathroom - Guest W/C - Open plan living - lounge - dining - kitchen area - Large underground basement - Unfurnished - Vrv Concealed air conditioning and underfloor heating - Infinity swimming pool - Garage with parking for two cars - Garden - Internal area 258 m2 - Basement 75 m2 - Plot 499 m2 - Sea and hill views - 10 Minutes to the beach - 51 Minutes to Paphos International Airport - 45 Minutes to Larnaca International Airport - Suitable for Cyprus Permanent Residency - Fast Track - Energy Efficiency A Limassol Limassol is Cyprus' cosmopolitan capital, its most important business district and a vibrant modern playground. It is consistently ranked as one of the world's leading cities for quality of life. Nowhere in Cyprus is there a richer mix of modern culture and fascinating heritage. The city offers an active, vibrant and varied choice of restaurants, stylish cafes, bars and chic lounges. Limassol is a city on the southern coast of Cyprus. It's known for the centuries-old Limassol Castle, home to the Cyprus Medieval Museum and its collection of pottery and tombstones. On the seafront is the Prokymea (Molos) Sculpture Park, with sculptures by Cypriot, Greek and international artists. To the northeast is the Limassol Archaeological Museum, exhibiting artifact from the Neolithic to the Roman periods. Contrast this with the new marina and vibrant nightlife the city as to offer something for everyone. ------------ Infinity Pool Panoramic Views Large Underground Basement Suitable for Cyprus Permanent Residency - Fast Track Subject to VAT Under Construction - Delivery April 2025 Energy Efficiency A Germasogeia Germasogeia County: Limassol Sale Type: For Sale Ref : Har007n5

Casa de luxo à venda - Set across two adjacent plots totaling 1,125 m², this five-bedroom villa in Germasogeia benefits from a pedestrian way on one side and roads at the top and bottom, offering privacy from three sides and practical access from two roads. A wide entrance hall leads to a very large living room with fireplace and open views to the pool and gardens, alongside a guest Wc. The ground floor also includes a dedicated dining area and a spacious kitchen with an island. There is a double enclosed garage and an alarm system. On the garden side, a pergola provides two additional parking spaces with convenient guest access to the garden. The first floor offers four very spacious bedrooms: one with a walk-in closet one currently used as an office that can easily be converted back into a bedroom another very spacious bedroom with pool and garden view and the primary bedroom with a large walk-in closet and a generous en-suite shower room. A family bathroom includes both a shower and a bathtub. A small room on this level—originally intended as a guest WC—remains as storage. Three of the bedrooms open onto a large balcony overlooking the garden and pool. In the basement there is a maid’s room with shower and Wc, plus a separate room that was intended as a sauna and is currently used as storage/art workshop it can be reverted to a sauna with minimal work. From the ground floor, sliding doors open to a large veranda with a covered pergola and a sizable outdoor dining area. The garden is landscaped with flowers around the house and includes a large barbecue area and a private swimming pool. The garden pathway also leads directly to the lower road for easy access.

Casa de luxo à venda - Luxury modern , newly built villa with highest standards of technology and materials. This very spacious 6-bedroom villa plus office with mesmerizing, unobstructed panoramic coastal and city views is located in the prestigious area of Paniotis, Germasogeia This villa has been designed and built by reputable architects and contractors with the utmost attention to detail. Built on three levels, this villa offers its residents the most desirable luxury and comfort. GROUND Floor : The ground floor faces South and greets you with ceiling to floor windows enjoying the magnificent Limassol skyline. It also features a formal reception room, a dining room, an open plan designer kitchen, with kitchenette, a spacious office and a guest WC/cloakroom. It also includes a beautiful floor to ceiling marble fire-place that separates the dining room from the living area. FIRST FLOOR The first floor has a glass plated hallway leading to all the bedrooms, the luxurious master en-suite bedroom includes, a walk in closet and spacious bathroom/shower room overlooking the garden, swimming pool and panoramic views of Limassol. There are a further three spacious bedrooms which are located on this level all with en-suite bathrooms and fitted wardrobes. BASEMENT/LOWER LEVEL The basement offers a fifth bedroom served by a separate shower /wc , a laundry room, a gym area, a server room, a sauna room and a utility room, an additional bedroom. There is also provision for a kitchen. It has access to the garden and swimming pool. It is completed with a two- car garage (1 covered & 1 uncovered). Key Features Quiet Location Unobstructed panoramic sea and city views An open flowing floor plan and expansive living spaces Spacious wardrobes in all bedrooms with top quality materials Master bedroom with walk in wardrobes Italian Porcelain tiles throughout including feature walls and fireplace Double glazed doors and windows with automated shutters Automated Electric curtains Full height doors Smart home –Full automations Alarm CCTV VRV aircon Underfloor heating throughout Vanishing salt water swimming pool 9.5x5m, heated Landscaped gardens, Water Irrigation system Maximum allowed photovoltaic panels 10kw/hour for electricity production to self-serve the property, Solar panels for water heating Large basement quarters with tropical garden Gym Professional BBQ Facility/provision for Wine cellar Water softener /Water Pressure Pump Elevator Storage and machinery rooms. Maids' quarters with separate sitting/dining area and provision for a separate kitchen Plot Size:884m2 covered area: 600 3 floors: ground, upper and lower ground ( with windows) 6 bedrooms + office 7 bathrooms