Acquisto casa o villa di lusso Germasogeia River: 33 immobili di prestigio in vendita

Vendita di case di lusso - Situata nell'area prestigiosa di Germasogeia, questa eccezionale villa offre un'opportunità rara di possedere una proprietà su un vasto terreno di 3.215 mq, combinando privacy, spazio e splendide viste sul mare. Accessibile tramite un ingresso con corsia elettrica, la casa colpisce immediatamente per la sua presenza imponente e i giardini curati. Progettata sia per il comfort che per l'intrattenimento, gli spazi esterni dispongono di ampie terrazze e una grande piscina, completata da un'area barbecue dedicata—perfetta per ospitare e godere dello stile di vita mediterraneo. All'interno, la villa vanta soffitti alti e ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale, incorniciando i giardini lussureggianti e la vista sul mare a sud. Il layout è pensato, offrendo una cucina separata completamente attrezzata con area di utilità, insieme a una accogliente sala TV che include uno spazio per la colazione/pranzo per la vita quotidiana. Salendo al piano superiore, la proprietà presenta quattro camere da letto dalle dimensioni equilibrate. La suite principale include un bagno en suite private, mentre una seconda camera beneficia anche di servizi en suite con doccia. Le restanti camere condividono un ampio bagno principale, rendendolo ideale per la vita familiare. Il piano interrato aggiunge ulteriore versatilità, offrendo un alloggio autonomo per la domestica completo di proprio soggiorno, cucina e bagno—ideale per personale di servizio o uso ospiti. Questa villa unica combina ampi spazi di vita interni ed esterni, viste mozzafiato e una posizione di primo piano, rendendola una proprietà veramente eccezionale.

Vendita di case di lusso - Scopri un'opportunità eccezionale per possedere una casa in una delle zone più desiderate di Limassol — Germasogeia. Situato sulle colline sceniche sopra la città, un nuovo sviluppo residenziale che combina perfettamente tranquillità naturale e comodità urbana. Progettato con architettura contemporanea e una pianificazione degli spazi accurata, questo boutique community offre uno stile di vita armonioso ideale sia per i proprietari che per gli investitori. Panoramica della proprietà Lo sviluppo è composto da eleganti edifici a basso numero di piani (3 livelli) con una selezione curata di appartamenti con 1 e 2 camere: Appartamenti con 1 camera da letto Zona interna: 50–57 mq Verande coperte: 8–20 mq Situati ai piani terrazzati (1° e 2° piano) (8 unità in totale) Appartamenti con 2 camere da letto Zona interna: ~80 mq Verande coperte: 7–23 mq Situati al 3° piano (3 unità in totale) Totale Area Coperta: 923 mq Aree comuni: 82 mq Ogni appartamento è progettato con layout funzionali, abbondante luce naturale e terrazze spaziose per massimizzare comfort e viste. Caratteristiche e servizi principali ✔ Posizione collinare di prima fascia con viste panoramiche sul mare e sullo skyline cittadino ✔ Architettura contemporanea con design unico tra i blocchi residenziali ✔ Piscina di 20 metri per i residenti ✔ Parco giochi per bambini in un ambiente sicuro e a misura di famiglia ✔ Aree verdi paesaggistiche con zone relax ✔ Verande coperte in tutti gli appartamenti ✔ Infrastruttura interna ben pianificata Potenzialità di investimento: - Forte appeal degli affitti grazie alla posizione - Design moderno che attira inquilini e acquirenti - Disponibilità limitata in un quartiere molto richiesto Domande frequenti: Q1: Dove si trova lo sviluppo? R: Il progetto si trova a Germasogeia, una delle aree residenziali più prestigiose e in rapido sviluppo di Limassol. Q2: Che tipi di appartamenti sono disponibili? R: Lo sviluppo offre appartamenti con 1 e 2 camere da letto con layout ampi e verande coperte. Q3: Quanti piani ha l’edificio? R: Ogni edificio è di 3 piani. Q4: Quali servizi sono inclusi? R: I residenti hanno a disposizione una piscina di 20 metri, giardini paesaggistici e un parco giochi per bambini. Q5: Gli appartamenti sono adatti per investimento? R: Sì, la posizione, il design e la domanda crescente a Limassol ne fanno un'eccellente opportunità di investimento. Q6: Che viste possono aspettarsi i residenti? R: Viste panoramiche del mare, dello skyline cittadino e delle colline circostanti. Q7: L’area è adatta alle famiglie? R: Assolutamente — con scuole, parchi e spazi comuni sicuri nelle vicinanze, è ideale per le famiglie. Contattaci oggi per disponibilità, prezzi e organizzare una visita.

Vendita di case di lusso - Situato nell'area prestigiosa di Germasogeia, questo moderno edificio residenziale offre il perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e paesaggi circostanti. Progettato sia per una qualità di vita elevata che per un forte potenziale di investimento, il progetto combina un'architettura elegante con spazi ampi e viste panoramiche. Panoramica della proprietà Questo boutique edificio di 3 piani presenta un totale di 16 appartamenti pensati, offrendo un mix di unità con 1, 2 e 3 camere: 1° e 2° piano 8 x Appartamenti con 1 camera (4 per piano) Zona interna coperta: 50–51 mq Verande coperte: 15–20 mq Ideale per professionisti, coppie o investimento per affitto 3° piano 3 x Appartamenti con 3 camere Zona interna coperta: 106–122 mq Verande coperte: 24–35 mq Abitazioni familiari spaziose con ampie aree esterne 1 x Appartamento con 2 camere Zona interna coperta: 82 mq Veranda coperta: 16 mq Dimensione dello sviluppo Totale area coperta: 1.728 mq Aree comuni: 126 mq Caratteristiche chiave ✔ Posizione in collina di prima scelta con viste panoramiche sul mare e sulla città ✔ Design architettonico moderno con layout funzionali ✔ Verande spaziose per vivere all'aperto ✔ Ambiente tranquillo e residenziale ✔ Facile accesso al centro di Limassol ✔ Vicino a scuole, negozi e servizi quotidiani Posizione / Punti salienti Situato sulle colline sopra Limassol, questo sviluppo offre: Una vita tranquilla circondata dalla natura Accesso rapido all'autostrada e al centro città Prossimità a private scuole di alto livello e strutture sportive Zona residenziale ad alta domanda ideale per investimento Q1: Quanti appartamenti ci sono nell'edificio? A: L'edificio è composto da 16 appartamenti distribuiti su 3 piani. Q2: Quali tipi di unità sono disponibili? A: Appartamenti con 1 camera al 1° e 2° piano, e un mix di 2 e 3 camere al 3° piano. Q3: Quali sono le dimensioni degli appartamenti? A: 1 camera: 50–51 mq interni + 15–20 mq verande 2 camere: 82 mq interni + 16 mq veranda 3 camere: 106–122 mq interni + 24–35 mq verande Q4: La proprietà è adatta a investimenti? A: Sì, grazie alla sua posizione a Limassol e all'elevata domanda di affitti, offre un eccellente potenziale di investimento. Q5: Cosa rende questo sviluppo unico? A: La combinazione di design moderno, layout spaziosi e posizione elevata con viste panoramiche. Q6: Ci sono servizi nelle vicinanze? A: Sì, la proprietà è vicina a scuole, negozi, centri sportivi e tutti i servizi essenziali. Una scelta intelligente per vivere o investire Se cerchi un investimento ad alto rendimento, questo sviluppo a Germasogeia offre comfort, comodità e valore a lungo termine. Contattaci oggi per prezzi, disponibilità e opzioni di visita.

Vendita di case di lusso - Situato tra le colline prestigiose di Germasogeia a Limassol, questo esclusivo progetto residenziale prevede solo sei ville da 3 camere da letto progettate magnificamente, che combinano perfettamente modernità e lusso con il paesaggio naturale circostante. La posizione elevata offre un ambiente tranquillo e privato, pur essendo a pochi minuti di auto dal vivace stile di vita costiero di Limassol. Ogni villa è stata pensata per massimizzare comfort, spazio e luce naturale. Con un’architettura contemporanea e finiture di alta qualità, la proprietà è la casa ideale per famiglie, per vacanze o come investimento a lungo termine in una delle zone residenziali più desiderabili di Limassol. La villa si sviluppa su un lotto di 380 mq e offre una superficie coperta totale di 158 mq, comprendente ampi spazi interni e verande coperte, ideali per rilassarsi e socializzare all’aperto. Verande ampie e spazi esterni privati permettono agli abitanti di godere appieno del clima Mediterraneo e della tranquillità della collina circostante. Gli interni prevedono tre camere da letto, inclusa una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, nonché un bagno di servizio al piano terra per comodità. L’open space tra soggiorno e zona pranzo crea un’atmosfera accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per ospitare gli ospiti. Situata a pochi minuti da spiagge sabbiose premiate, scuole, ospedali e un’ampia varietà di negozi e ristoranti, questa villa offre il perfetto equilibrio tra vita tranquilla e comodità cittadina. Caratteristiche della proprietà 3 camere da letto Camera da letto matrimoniale con bagno en-suite W.C. di servizio Superficie coperta totale: 158 mq Superficie interna coperta: 136 mq Verande coperte: 22 mq Verande scoperte: 29 mq Lotto: 380 mq Esclusivo sviluppo di sole 6 ville Posizione in collina tranquilla con facile accesso alla città Distanze Spiaggia: 6 km Scuola: 5 km Ospedale: 7 km Aeroporto: 62,3 km Dove si trova la villa? La proprietà si trova sulle colline di Germasogeia, una zona residenziale molto richiesta di Limassol nota per l’ambiente tranquillo e la vicinanza al centro città e al litorale. Quanto è grande la proprietà? La villa ha una superficie coperta totale di 158 mq, comprensiva di 136 mq di spazio abitativo interno, più verande coperte e scoperte. Qual è la dimensione del lotto? La villa si trova su un lotto privato di 380 mq, offrendo uno spazio esterno confortevole. Quante ville sono nel progetto? Lo sviluppo comprende solo sei ville di lusso, garantendo privacy e un’atmosfera comunitaria esclusiva. Quanto dista la spiaggia? La spiaggia più vicina si trova a circa 6 km, facilmente raggiungibile in breve tempo di guida. Sono presenti servizi essenziali nelle vicinanze? Sì, le scuole si trovano a circa 5 km, gli ospedali a circa 7 km e numerosi negozi, ristoranti e servizi sono situati entro breve distanza in auto. La proprietà è adatta sia per una residenza permanente sia per investimento? Sì. La sua posizione, il design moderno e il numero limitato di ville la rendono adatta sia come residenza familiare sia come immobile a forte potenziale di investimento a Limassol. Quanto dista l’aeroporto? La proprietà si trova a circa 62,3 km dall’Aeroporto Internazionale di Larnaca.

Vendita di case di lusso - Situata tra le colline prestigiose di Germasogeia a Limassol, questo esclusivo sviluppo residenziale è composto da sole sei eleganti ville di 3 camere da letto, progettate per unire lo stile di vita moderno alla bellezza dell'ambiente naturale circostante. L'ambientazione tranquilla in collina offre privacy e tranquillità, pur rimanendo comodamente vicina all'animata vita cittadina e alla bellissima costa di Limassol. Questa villa contemporanea è situata su un ampio lotto privato e presenta spazi abitativi ben progettati, illuminati dalla luce naturale. L'open space soggiorno-pranzo crea un'atmosfera accogliente, ideale sia per la vita quotidiana che per intrattenere gli ospiti. I grandi verandas estendono lo spazio abitativo all'aperto, permettendo agli abitanti di godere del clima mediterraneo e dell'ambiente circostante sereno. La proprietà comprende tre camere da letto confortevoli, inclusa una spaziosa camera da letto principale con doppi servizi (en-suite). Anche un bagno per ospiti si trova al piano terra per ulteriore comodità. Con spiagge di sabbia premiate con premi, scuole, negozi, ristoranti e strutture mediche tutte a breve distanza di guida, questa villa offre l'equilibrio perfetto tra vita residenziale tranquilla e facile accesso ai servizi essenziali. Dettagli della proprietà 3 Camere da letto Camera da letto principale con en-suite Bagno per gli ospiti Superficie totale coperta: 159 mq Superficie interna coperta: 136 mq Veranda coperta: 23 mq Veranda scoperta: 22 mq Terreno: 380 mq Sviluppo esclusivo di sole 6 ville Distanze Spiaggia: 6 km Scuola: 5 km Ospedale: 7 km Aeroporto: 62,3 km dall'Aeroporto Internazionale di Larnaca Dove si trova la villa? La villa si trova nell'area ricercata di Germasogeia a Limassol, nota per la sua atmosfera residenziale tranquilla e la vicinanza al centro città e alle spiagge. Quanto è grande la villa? La proprietà offre una superficie coperta totale di 159 mq, inclusi 136 mq di spazio abitativo interno, oltre a verande coperte e scoperte spaziose. Quali spazi esterni offre la villa? La villa comprende una veranda coperta di 23 mq e una veranda scoperta di 22 mq, ideale per rilassarsi o pranzare all'aperto. Quante proprietà ci sono nel complesso? Il progetto è composto da sole sei ville di lusso, offrendo una comunità privata ed esclusiva. Quanto dista la spiaggia? Le spiagge di Limassol più vicine sono a circa 6 km di distanza, raggiungibili in breve tempo di auto. Scuole e ospedali sono vicini? Sì. Le scuole sono a circa 5 km, mentre gli ospedali a circa 7 km dalla proprietà. Questa proprietà è adatta per investimento? Sì. Le proprietà a Limassol, soprattutto in zone residenziali desiderabili come Germasogeia, sono considerate forti opportunità di investimento a causa dell'elevata domanda di alloggi di qualità.

Vendita di case di lusso - Questa villa di sette camere da letto a Potamos Germasogeias, Limassol, offre un soggiorno lussuoso e spazioso, situato in una posizione privilegiata a soli 300 metri dal mare. Ecco una panoramica delle caratteristiche della proprietà: Panoramica della proprietà: Area del terreno: 478 m² Superficie totale: 530 m² Piani: 4 Camere da letto: 7 Bagni: 9 Elettrodomestici: Arredamento completo (F/F) con elettrodomestici essenziali Parcheggio: Parcheggio coperto per 3 auto Caratteristiche principali: Piscina privata: Rinfrescati nel tuo piscina privata. Giardino privato: splendido giardino curato per rilassarsi e intrattenere. Zona barbecue: Perfetta per incontri all’aperto. Sauna e Jacuzzi: comfort e benessere di lusso inclusi. Antenna satellitare: per canali TV internazionali. Sistema di allarme: garantisce sicurezza. Riscaldamento centrale (C/H): Confort durante i mesi più freddi. Aria condizionata (A/C): in tutta la villa per il raffreddamento. Intrattenimento pronto: include configurazione TV. Posizione: Prossimità al mare: a soli 300 metri dalla spiaggia, con facile accesso al litorale. Potamos Germasogeias: un’area esclusiva e rinomata di Limassol, vicino a servizi e locali vivaci. Questa villa offre una combinazione di privacy, lusso e una posizione eccellente, rendendola una proprietà ideale sia per residenza permanente sia per una casa vacanze.

Vendita di case di lusso - Villa di cinque camere da letto situata nell'area di Potamos Germasogeias di Limassol. Recentemente ristrutturata, completamente arredata, dispone di unità di aria condizionata in tutta la casa, riscaldamento centralizzato, sistema di allarme e antenna satellitare. Si trova vicino a tutti i servizi quali supermercati, farmacie, negozi ed è a soli 300 m dalla spiaggia. Vi preghiamo di contattarci per una visita.

Vendita di case di lusso - Zona Verde di Germasogeia

Vendita di case di lusso - Una bellissima villa con 4 camere da letto in una posizione eccellente, proprio di fronte alla spiaggia nell’area Germasoyia di Limassol. Situata in uno dei migliori complessi di Limassol, a pochi passi dalla spiaggia, ristoranti, negozi, scuole, cinema, banche, ecc. Costruita nel 2010, questa villa offre tutto il lusso di cui si ha bisogno. Aree soggiorno open plan con bar, ampia cucina con lavanderia e posto auto chiuso privato. Zona barbecue coperta presso la piscina con giardino ben curato. Sauna e bagno turco.Camera da letto principale ampia en suite con cabina armadio e cornici decorative sui soffitti in molti ambienti, luci nascoste nei soffitti a falce e dipinti fatti a mano sulle pareti. Completamente arredata con mobili di alta qualità, grandi armadi nelle camere e pavimenti in parquet di legno. CARATTERISTICHE Camere da letto: 4 Superficie interna: 234 mq Verande coperte: 67 mq Verande scoperte: 37 mq Terreno: 585 mq Piani: 2 WC guest: 1 En suite shower: 1 Bagno: 1 Lavanderia: 1 Cucina separata e zona pranzo: 1 Elettrodomestici Miele Soggiorno open plan, salotto e zona pranzo Bar Zona parcheggio chiusa Clima (A/C) in tutta la casa Riscaldamento centrale Giardino lussuoso Piscina privata WC/doccia per l’area piscina Jacuzzi Sauna Jet shower Allarme elettrico Persiane elettriche Zona barbecue Situato di fronte alla spiaggia Germasoyia Limassol Completamento: 2010 Certificato di proprietà (titolo) Sicurezza 24h Piscina pubblica Parco giochi pubblico Giardino pubblico Ingressi recintati

Vendita di case di lusso - In vendita ci sono tre case a Potamos Germasogeias, un’area molto richiesta nota per l’atmosfera vivace e la vicinanza alle belle spiagge. Queste proprietà ristrutturate, costruite nel 2004, offrono ampio spazio interno con una superficie complessiva di 454 metri quadrati. Le case dispongono di tre camere da letto di buone dimensioni, ognuna con bagno privato, offrendo massimo comfort e privacy. Situate a pochi minuti da varie comodità, tra cui negozi, scuole e impianti ricreativi, la proprietà assicura che tutto ciò di cui hai bisogno sia facilmente raggiungibile. Potamos Germasogeias vanta una comunità vivace con un mix di cultura locale e comodità moderne, rendendola un luogo attraente in cui vivere. Non perdere questa fantastica opportunità di fare di questa casa la tua casa.

Vendita di case di lusso - La proprietà ha un design moderno ed è situata molto vicino al mare. Ci sono 4 camere da letto di buone dimensioni al primo piano, la camera principale dispone di un bagno privato. Il piano terra è costituito da una grande cucina separata, soggiorno e un'altra camera da letto con bagno privato. C'è anche un giardino sul tetto con un piccolo angolo cottura. All'esterno c'è una piacevole area giardino su due lati della proprietà e un posto auto coperto nella parte anteriore.

Vendita di case di lusso - Scopri il massimo dello stile di vita premium nella zona Paniotis a Germasogeia, una residenza prestigiosa con 5 camere da letto situata in uno dei quartieri più esclusivi di Limassol. Questa casa eccezionale fonde eleganza senza tempo con modernità, offrendo uno stile di vita di comfort e raffinatezza senza paragoni. Caratteristiche principali: Camere da letto: 5 + 1 ufficio Bagni: 8 Zona terreno: 721 mq Superficie coperta: 887 mq Verande coperte: 137 mq Verande scoperte: 33 mq Superficie totale coperta: 1.043 mq Livelli: 5 Parcheggio: posteggio sicuro fino a 6 veicoli Posizione privilegiata Situata nel cuore della zona residenziale più prestigiosa di Limassol, questa villa offre un ambiente di vita sereno pur restando a pochi minuti dai migliori servizi della città, dalle scuole, dallo shopping e dalla costa. Viste mozzafiato Goditi viste panoramiche ininterrotte sul lungomare di Limassol e sulle montagne circostanti. La posizione strategica della villa garantisce che la bellezza naturale sia sempre visibile — che tu sia rilassato all'interno o mentre intratteni sui vasti verandas. Interni e design sofisticati Progettata secondo i più alti standard, questa casa vanta interni ampi in open space, finiture premium e dettagli su misura in tutto. Con cinque livelli di living raffinato, c'è spazio sia per la privacy sia per la maestà. Comfort e servizi di lusso: Palestra completamente attrezzata Sala giochi dedicata Ufficio privato in casa Multiple aree di intrattenimento Vivai esterni ampi Terrazze esterne lussureggianti Creare un'oasi privata all'aperto Che tu stia cercando una residenza familiare di élite o un investimento di alto livello in una delle location più richieste di Cipro, questa villa soddisfa ogni livello. Non è solo una casa — è una dichiarazione di stile di vita e successo.

Vendita di case di lusso - Questa villa di cinque camere da letto a Potamos Germasogeias, Limassol, offre un’esperienza di vita lussuosa e ampia, situata in una posizione privilegiata a soli 300 metri dal mare. Ecco una panoramica delle caratteristiche della proprietà: Panoramica della proprietà: Superficie del terreno: 570 m² Superficie totale: 470 m² Piani: 4 Camere da letto: 5 Bagni: 4 Elettrodomestici: Completa arredamento (F/F) con elettrodomestici essenziali Parcheggio: Posto auto coperto per 3 auto, parcheggio scoperto per 2 auto Caratteristiche principali: Piscina privata: Fai un tuffo rinfrescante nella tua piscina privata. Giardino privato: Incantevole giardino curato per relax e intrattenimento. Zona BBQ: Perfetta per ritrovi all’aperto. Sauna e Jacuzzi: Comfort di lusso incluso. Antenna satellitare: Per canali TV internazionali. Sistema di allarme: Garantisce sicurezza e protezione. Riscaldamento centrale (C/H): Confortevole durante i mesi più freddi. Climatizzazione (A/C): In tutta la villa per il raffreddamento. Intrattenimento pronto: Include configurazione TV. Posizione: Prossimità al mare: A soli 300 metri dalla spiaggia, con facile accesso alla costa. Potamos Germasogeias: Zona alta e ambita di Limassol, vicina a servizi e località vivaci. Questa villa offre una combinazione di privacy, lusso e una posizione eccellente, rendendola una proprietà ideale sia per residenza permanente sia per una casa vacanze.

Vendita di case di lusso - Servizi: sauna, piscina, area barbecue, home theater, Jacuzzi, palestra, riscaldamento a pavimento. Ubicazione: a soli 400 metri dal mare! Questa villa offre condizioni ideali sia per vacanze che per abitazione permanente. Stanze spaziose e comfort moderni assicurano il massimo livello di comfort e accoglienza per te e la tua famiglia. Immergiti in un’atmosfera di lusso e privacy, godendo della vicinanza al mare e di viste mozzafiato. Caratteristiche della villa: Sauna per relax e benessere Piscina per tuffi rinfrescanti in qualsiasi momento Area barbecue per serate piacevoli con amici e familiari Home theater per serate cinema accoglienti Jacuzzi per completo relax Palestra per mantenersi in ottima forma Riscaldamento a pavimento per comfort in ogni stagione Concediti, insieme ai tuoi cari, un paradiso sul mare. Chiama ora per fissare una visita! Non perdere l’opportunità di vivere nel posto dei tuoi sogni!

Vendita di case di lusso - Located in the highly sought-after Paniotis area of Germasogeia, this exceptional four-bedroom semi-detached villa represents contemporary luxury living at its finest. Set within an exclusive boutique development, the West Villa offers privacy, architectural distinction, and breathtaking panoramic views of Limassol’s cityscape and the Mediterranean Sea. Designed as a private vertical residence, the villa extends across five beautifully crafted levels, combining elegant interiors with expansive outdoor living spaces. Floor-To-Ceiling openings allow abundant natural light to flow through the home, enhancing its sense of space, comfort, and refinement. The villa features a private landscaped garden with swimming pool, generous covered verandas, and a spectacular roof garden with pergolas, ideal for entertaining or relaxing while enjoying uninterrupted views. Premium finishes, smart-home technology, and Energy Efficiency Class A systems ensure a sustainable and future-ready lifestyle. Perfectly positioned in a low-density, prestigious neighbourhood, the property offers immediate access to Germasogeia and Agios Athanasios roundabouts, Kolonakiou Street, the city centre, and Limassol’s beachfront—all just minutes away. West Villa – Property Details Internal Covered Area: 377 sq.m. Covered Verandas: 102 sq.m. Roof Garden: 79 sq.m. Private Garden: 246 sq.m. Bedrooms: 4 (all en-suite) Levels: 5 Guest WCs: 3 Parking: 2 Covered spaces Swimming Pool: Private Layout Overview Level 1: Private swimming pool, landscaped garden, covered terrace, en-suite guest/maid’s bedroom, flexible-use utility room, and guest bathroom Level 2 (Street Level): Covered parking and entrance lobby Level 3: Three en-suite bedrooms, including a spacious master suite Level 4: Open-plan living, dining, and kitchen areas with guest WC Level 5: Roof garden with pergolas and panoramic sea & city views Features & Specifications Energy Performance Certificate Category A Photovoltaic panels for shared electricity generation Smart home control system (lighting, curtains & hot water) Private lift (Kone / Mitsubishi / Otis / Schindler) Underfloor heating (Levels 3 & 4) powered by heat pump VRV air-conditioning system throughout Solar-heated domestic hot water with recirculation Double-glazed thermally insulated aluminium windows Full thermal insulation envelope Video phone entry system Provision for alarm system & satellite/TV network USB sockets in selected locations Electric vehicle charging provision Prime Location – Approximate Distances Shops & Local Amenities: 3 minutes Cafés & Restaurants: 3 minutes International Schools: 5 minutes Medical Centres: 5 minutes Limassol Seafront: 5 minutes Shopping Districts: 10 minutes Troodos Mountains: 35 minutes Airports: 45 minutes Q: Where is the West Villa located? A: The villa is located in Paniotis, Germasogeia, one of Limassol’s most exclusive residential areas, offering elevated sea and city views with excellent accessibility. Q: How many bedrooms does the villa have? A: The property features four spacious en-suite bedrooms, including a large master bedroom. Q: Does the villa have outdoor living areas? A: Yes, the villa includes a private garden with swimming pool, covered verandas, and a roof garden with pergolas. Q: How many levels does the villa have? A: The villa spans five levels, connected by both a private lift and staircase. Q: Is parking available? A: Yes, the villa includes covered parking with provision for an electric vehicle charging station. Q: What is the energy efficiency rating? A: The villa holds an Energy Performance Certificate (Epc) Category A, supported by photovoltaic panels, thermal insulation, and energy-efficient systems. Q: Does the villa include smart home features? A: Yes, a smart control system is included for lighting, curtains, and domestic hot water. Q: What heating and cooling systems are installed? A: The villa features heat-pump-powered underfloor heating on Levels 3 and 4 and a Vrv air-conditioning system providing heating and cooling throughout. Q: How close is the villa to the beach and city center? A: Limassol’s seafront and city center are approximately 5 minutes’ drive away. Q: Is the property suitable for permanent residence or investment? A: Yes, the villa is ideal for permanent living, a luxury holiday home, or a high-end investment, due to its location, specifications, and limited supply. For more details or to arrange a site viewing contact Fox Realty Limassol - Paphos!

Vendita di case di lusso - Discover a New Standard of Luxury Living Nestled in the prestigious hills of Kalogiry in Germasogeia, this state-of-the-art private villa is a rare opportunity to own a bespoke home blending timeless elegance with cutting-edge modern comfort. Spanning over 560 m² of refined interior space on a generous 907 m² plot, every detail has been meticulously designed to offer the ultimate in luxury, privacy, and lifestyle. Villa Details: Location: Kalogiry, Germasogeia Estimated Delivery: October 2026 (with grace period) Plot Area: 907 m² Villa Covered Area: 560 m² Bedrooms: 6 Levels: 3 (Basement, Ground Floor, First Floor) Parking: 2-Car Garage + 2 Outdoor Spaces Interior Features: Grand Lobby with custom finishes Spacious Living Area (37 m²) with floor-to-ceiling glass and panoramic views Formal Dining Area (24 m²) seamlessly connected to a 20 m² designer kitchen Secondary Kitchen & Storage Rooms for convenience and functionality 6 Bedrooms, including an opulent 42 m² master suite and elegant guest accommodations Luxurious bathrooms, spa-inspired wellness areas, and a guest WC Basement Level pre-fitted for a Spa, gym, billiard room, or home theater Sauna, Hamam & Bath Complex (27 m²) for the ultimate relaxation Exterior & Amenities: Infinity Overflow Swimming Pool (27 m²) overlooking the landscape Lush landscaped garden areas totaling over 375 m² Expansive uncovered verandas (over 195 m²) and a solarium for sun-soaked lounging Barbecue area perfect for entertaining Private garage for 2 cars and additional 2 outdoor parking spaces Schindler elevator connecting all levels Full Smart Home System with automation features Underfloor heating throughout for year-round comfort Additional Highlights: Unique architectural design with high-end finishing materials Seamless indoor-outdoor living spaces Panoramic mountain views offering tranquility and privacy Thoughtfully zoned interior layout for family living and entertainment Energy-efficient and future-proof infrastructure Your Dream Villa Awaits: Whether you’re seeking a prestigious family residence, a private retreat, or an investment in Cyprus' high-end real estate market, this villa in Mouttagiaka offers unmatched quality, comfort, and value. What is the expected delivery date of the villa? The villa is expected to be delivered by October 2026, with a grace period. for more detailed timelines. Can I customize the villa's interior finishes? Yes, there is an option to customize certain aspects of the interior finishes depending on the stage of development. Please inquire for specific options. Is the villa fully equipped with modern amenities? Yes, the villa comes fully equipped with high-end amenities such as a Smart Home system, underfloor heating, Schindler elevator, and an infinity overflow swimming pool. How many parking spaces are available? The villa offers a 2-car garage as well as 2 additional outdoor parking spaces. What are the villa's energy-efficient features? The villa is designed with energy-efficient systems, including underfloor heating and solar-ready infrastructure. It also has smart home automation for optimal energy use. Does the villa come with a swimming pool? Yes, the villa features an infinity overflow swimming pool (27 m²) with stunning panoramic views. What is the total area of the plot and the villa? The plot area is 907 m², and the villa's covered area is 560 m². Can I use the basement for recreational purposes? Yes, the basement is pre-fitted for a Spa, gym, billiard room, or home theater, offering flexibility for various uses. Are pets allowed in the villa? Pets are generally welcome. Is there a community or maintenance fee? Since this is a private villa, there are no community fees however, owners are responsible for the maintenance of their property and amenities. today for a private presentation, floor plans, or to schedule a viewing of the site.

Vendita di case di lusso - Nestled in the prestigious Paniotis area of Germasogeia, this exclusive boutique development comprises two premium semi-detached villas, designed to deliver an elevated standard of modern luxury living in one of Limassol’s most desirable residential neighbourhoods. Each villa is conceived as a private vertical residence, spanning five architecturally distinct levels that seamlessly blend privacy, functionality, and breathtaking panoramic views of the sea and city. Every design element enhances natural light, spatial flow, and refined comfort, offering an effortless luxury lifestyle. The villas feature four spacious en-suite bedrooms, a private garden with swimming pool, and a spectacular roof garden with pergolas—ideal for entertaining or relaxing while enjoying uninterrupted views. High-End specifications, smart home technology, and Energy Class A efficiency ensure sustainable, future-proof living without compromise. Located in a low-density, affluent neighbourhood, the property offers direct access to Germasogeia and Agios Athanasios roundabouts, Kolonakiou Street, the beachfront, and Limassol’s key amenities—all just minutes away. This is a rare opportunity to acquire a statement residence where architectural excellence meets contemporary luxury. Property Highlights 4 en-suite bedrooms 5-level private residence Private swimming pool & landscaped garden Roof garden with pergolas Sea & city views Private lift & staircase 2 Covered parking spaces Smart home automation Energy Efficiency Class A Photovoltaic panels & sustainable systems Underfloor heating & Vrv air conditioning Electric car charging (provision) Villa Specifications (East Villa) Internal Area: 377 sq.m. Covered Verandas: 102 sq.m. Roof Garden: 79 sq.m. Garden Area: 259 sq.m. Pool Size: 7.80 m x 3.60 m Prime Location – Distances Shops & Local Amenities: 3 min Cafés & Restaurants: 3 min International Schools: 5 min Medical Centres: 5 min Limassol Seafront: 5 min Shopping Districts: 10 min Troodos Mountains: 35 min Airports: 45 min Sustainability & Technology EPC Category A energy efficiency Photovoltaic panels for shared electricity production Heat-pump-powered underfloor heating (Levels 3 & 4) Energy-efficient Vrv air-conditioning throughout Solar-heated domestic hot water with recirculation Full thermal insulation envelope Double-glazed aluminium windows Smart control system for lighting, curtains & hot water Video entry system Private lift (Kone / Mitsubishi / Otis / Schindler) Provision for alarm system & satellite/TV USB sockets in selected locations Q: Where is the project located? A: The villas are located in Paniotis, Germasogeia, one of Limassol’s most exclusive residential areas, known for its sea views, low density, and excellent accessibility. Q: How many villas are in the project? A: The development consists of only two semi-detached villas, ensuring privacy and exclusivity. Q: How many bedrooms does each villa have? A: Each villa features four spacious en-suite bedrooms, including a large master suite. Q: Does each villa have a private pool? A: Yes, each residence includes a private swimming pool and landscaped garden. Q: Is there a lift in the villa? A: Yes, each villa is equipped with a private lift connecting all five levels. Q: What is the energy efficiency rating? A: The villas are Energy Class A, incorporating photovoltaic panels, thermal insulation, and energy-efficient systems. Q: Is parking available? A: Yes, each villa includes covered parking with provision for an electric vehicle charging station Q: Are smart home features included? A: Yes, the villas feature a smart control system for lighting, curtains, and domestic hot water. Q: How far is the property from the sea and city centre? A: The Limassol seafront is approximately 5 minutes away, with easy access to the city centre and major roads. know for more information or arrange a site viewing!

Vendita di case di lusso - Five Bedroom Villa For Sale in Kalogiroi, Limassol - Title Deeds (New Build Process) This is a unique property on a large plot and set over 4 floors which oozes luxury and individuality. Finished with high end fixtures. The villa has everything for the client who wants luxury as standard. Located in the area of Kalogiroi, in the beachfront city of Limassol, provides the privilege of a unique location with an outstanding sea view. It is only a few minutes away from the beach and ten minutes away from the centre of Limassol, giving you full and quick access to all amenities and city life. The Villa was designed to provide a great escape into an ethereal island lifestyle. - Five double bedrooms with ensuite and fitted wardrobes - Master bedroom walk-in wardrobes - Maids room with ensuite - Open plan living area - Kitchen - diner area - Three guest WC's - Study - Home cinema - Laundry room - Gym - Sauna - Full air conditioning - Underfloor heating - Fitted photovoltaic system - Lift - Covered parking (2 cars) - Private overflow swimming pool - internal 601m2 - Covered veranda 74m2 - Roof garden 104m2 - Plot size 1500m2 - 5 minutes to the nearest beach - 10 minutes to Limassol Town Centre - 41 minutes to Larnaca International Airport - 49 minutes to Paphos International Airport - Suitable for Cyprus Permanent Residency - Fast Track - Subject to VAT - Energy Efficiency A Limassol Limassol is Cyprus' cosmopolitan capital, its most important business district and a vibrant modern playground. It is consistently ranked as one of the world's leading cities for quality of life. Nowhere in Cyprus is there a richer mix of modern culture and fascinating heritage. The city offers an active, vibrant and varied choice of restaurants, stylish cafes, bars and chic lounges. Limassol is a city on the southern coast of Cyprus. It's known for the centuries-old Limassol Castle, home to the Cyprus Medieval Museum and its collection of pottery and tombstones. On the seafront is the Prokymea (Molos) Sculpture Park, with sculptures by Cypriot, Greek and international artists. To the northeast is the Limassol Archaeological Museum, exhibiting artefacts from the Neolithic to the Roman periods. Contrast this with the new marina and vibrant nightlife the city as to offer something for everyone.. ------------ Title Deeds (New Build Process) Private Swimming Pool Stunning Deluxe Villa with Sea Views Suitable for Cyprus Permanent Residency - Fast Track Subject to VAT New Build Energy Efficiency A Kalogiroi Kalogiroi County: Limassol Sale Type: For Sale Ref : Wpg002n5

Vendita di case di lusso - Eight Bedroom Detached Villa For Sale in Kalogiroi, Limassol - Title Deeds (New Build Process) This is a unique property on a large plot and set over 4 floors which oozes luxury and individuality. Finished with high end fixtures. The villa has everything for the client who wants luxury as standard. Located in the area of Kalogiroi, in the beachfront city of Limassol, provides the privilege of a unique location with an outstanding sea view. It is only a few minutes away from the beach and ten minutes away from the centre of Limassol, giving you full and quick access to all amenities and city life. The Villa was designed to provide a great escape into an ethereal island lifestyle. - Eight double bedrooms with ensuite and fitted wardrobes - Master bedroom with walk-in wardrobe - Maids room with ensuite - Upper open plan living - kitchen - dining area - Lower living area - Guest W/C - Study - Home cinema - Laundry room - Utility room - Gym - Sauna - Full air conditioning - Underfloor heating - Fitted photovoltaic system - Lift - Indoor swimming pool - Outdoor private overflow swimming pool - Garage (5 cars) - Internal 926 m2 - Covered veranda 148m2 - Roof garden 103m2 - Plot size 1278m2 - 5 minutes to the nearest beach - 10 minutes to Limassol Town Centre - 41 minutes to Larnaca International Airport - 49 minutes to Paphos International Airport - Suitable for Cyprus Permanent Residency - Fast Track - Subject to VAT - Energy Efficiency A Limassol Limassol is Cyprus' cosmopolitan capital, its most important business district and a vibrant modern playground. It is consistently ranked as one of the world's leading cities for quality of life. Nowhere in Cyprus is there a richer mix of modern culture and fascinating heritage. The city offers an active, vibrant and varied choice of restaurants, stylish cafes, bars and chic lounges. Limassol is a city on the southern coast of Cyprus. It's known for the centuries-old Limassol Castle, home to the Cyprus Medieval Museum and its collection of pottery and tombstones. On the seafront is the Prokymea (Molos) Sculpture Park, with sculptures by Cypriot, Greek and international artists. To the northeast is the Limassol Archaeological Museum, exhibiting artefacts from the Neolithic to the Roman periods. Contrast this with the new marina and vibrant nightlife the city as to offer something for everyone. ------------ Title Deeds (New Build Process) 2 Private Swimming Pools Amazing Deluxe Villa with Sea Views Suitable for Cyprus Permanent Residency - Fast Track Subject to VAT Under Construction - Delivery Due Apr 2023 Energy Efficiency A Kalogiroi Kalogiroi County: Limassol Sale Type: For Sale Ref : Wpg003n8

Vendita di case di lusso - Four Bedroom Detached Villa For Sale in Germasogeia, Limassol with Title Deeds This spacious traditional 4 bedroom villa is located in Germasogeia with views overlooking parts of Limassol and the sea beyond yet, is close to a wide range of amenities and is just a short drive from the bustling city centre of Limassol or the beaches - 4 double bedrooms - Master bedroom ensuite and walkin wardrobe - Downstairs living area - Dining - kitchen area - Family bathroom - Guest WC - Electric Shutters in Bedrooms - Central heating - Air conditioning - Un-furnished - Covered parking - Private kidney shaped swimming pool - Internal 300m2 - Plot 551m2 - 5 minutes to local shops and amenities - 5 minutes to the local sea and beach - 10 minutes to Limassol town centre - 45 minutes to Paphos International Airport and Larnaca International Airport - Suitable for Cyprus Permanent Residency - Energy Efficiency TBC Germasogia is considered to be a small east-suburban town with a population of just under 13,500 people. Germasogia is rich with history and culture as it is home to the Museum of Griva Digeni which displays many ancient artefacts as well as predictions of what life was like in the past, through clothing, labour as well as house-life. Germasogia is only a 10 minute car journey from the centre of Limassol and a 20 minute car journey from the Marina, this makes it very easy for people to reach the city if they wish, to enjoy daytime activities such as shopping at My Mall, swimming in the gorgeous turquoise beaches, boat trips, diving, water sports as well as visiting at night for the bustling night-life such as bars and clubs as well as romantic and family-orientated restaurants for a peaceful night out. Germasogia is an ideal destination as it is slightly outside of the city centre, making it safer. It has a cooler climate and less humidity, although in perfect distance to reach the city by car or through the use of their frequent bus links. ------------ Title Deeds Private Pool Great Location Suitable for Cyprus Permanent Residency Electric Shutters in Bedrooms Resale Energy Efficiency TBC Germasogeia Germasogeia County: Limassol Sale Type: For Sale Ref : Epcc1449

Vendita di case di lusso - Four Bedroom Detached Villa For Sale in Germasogeia, Limassol - Title Deeds (New Build Process) An excellently located and designed luxury 4 bedroom villa. The villa is located in the Paniotis area of Germasogeia close to the sea, city centre and all amenities, overlooking the whole of Limassol . Constructed with high quality materials and quality finishing. - Four double bedrooms with fitted wardrobes - Master bedroom with ensuite & walk-in wardrobe - Open plan living - dining - kitchen area - Family bathroom - Guest WC - Provisions for A/C - Provisions for central heating - Provisions for installation of photovoltaic - Solar heating for hot water - Un-furnished - Private parking - Private swimming pool 8 x 4m - Internal from 253 - 356m2 - Plot size 485m2 - 5 minutes to local amenities - 5 minutes to the beach - 5 minutes to Limassol Town Centre - 45 minutes to Paphos or Larnaca International Airports - Suitable for Cyprus Permanent Residency - Fast Track - Subject to VAT - Energy Efficiency A Germasogia Germasogia is considered to be a small east-suburban town with a population of just under 13,500 people. Germasogia is rich with history and culture as it is home to the Museum of Griva Digeni which displays many ancient artefacts as well as predictions of what life was like in the past, through clothing, labour as well as house-life. It's only a 10 minute car journey from the centre of Limassol and a 20 minute car journey from the Marina, this makes it very easy for people to reach the city if they wish, to enjoy daytime activities such as shopping at My Mall, swimming in the gorgeous turquoise beaches, boat trips, diving, water sports as well as visiting at night for the bustling night-life such as bars and clubs as well as romantic and family-orientated restaurants for a peaceful night out. It's is an ideal destination as it is slightly outside of the city centre, making it safer. It has a cooler climate and less humidity, although in perfect distance to reach the city by car or through the use of their frequent bus links. ------------ Title Deeds (New Build Process) Private Pool Great Location Suitable for Cyprus Permanent Residency - Fast Track Subject to VAT New Build Energy Efficiency A Germasogeia Germasogeia County: Limassol Sale Type: For Sale Ref : Ior004n4

Vendita di case di lusso - Five Bedroom Detached Villa For Sale in Germasogeias, Limassol This fantastic spacious five bedroom villa is located in Panorea Hill , Germasogeias. The location is in a serene spot that is naturally breezy with spectacular views of the sea and surrounding hills. These south facing villas are designed to maximize and surroundings by creating a seamless indoor-outdoor flow featuring large windows around the property. - Master bedroom with en-suite and walk in wardrobes - 2nd Bedroom with en-suite and fitted wardrobes - 2 Bedrooms with fitted wardrobes - Family bathroom - Guest W/C - Open plan living - lounge - dining - kitchen area - Large underground basement - Unfurnished - Vrv Concealed air conditioning and underfloor heating - Infinity swimming pool - Garage with parking for two cars - Garden - Internal area 258 m2 - Basement 75 m2 - Plot 499 m2 - Sea and hill views - 10 Minutes to the beach - 51 Minutes to Paphos International Airport - 45 Minutes to Larnaca International Airport - Suitable for Cyprus Permanent Residency - Fast Track - Energy Efficiency A Limassol Limassol is Cyprus' cosmopolitan capital, its most important business district and a vibrant modern playground. It is consistently ranked as one of the world's leading cities for quality of life. Nowhere in Cyprus is there a richer mix of modern culture and fascinating heritage. The city offers an active, vibrant and varied choice of restaurants, stylish cafes, bars and chic lounges. Limassol is a city on the southern coast of Cyprus. It's known for the centuries-old Limassol Castle, home to the Cyprus Medieval Museum and its collection of pottery and tombstones. On the seafront is the Prokymea (Molos) Sculpture Park, with sculptures by Cypriot, Greek and international artists. To the northeast is the Limassol Archaeological Museum, exhibiting artifact from the Neolithic to the Roman periods. Contrast this with the new marina and vibrant nightlife the city as to offer something for everyone. ------------ Infinity Pool Panoramic Views Large Underground Basement Suitable for Cyprus Permanent Residency - Fast Track Subject to VAT Under Construction - Delivery April 2025 Energy Efficiency A Germasogeia Germasogeia County: Limassol Sale Type: For Sale Ref : Har007n5

Vendita di case di lusso - Set across two adjacent plots totaling 1,125 m², this five-bedroom villa in Germasogeia benefits from a pedestrian way on one side and roads at the top and bottom, offering privacy from three sides and practical access from two roads. A wide entrance hall leads to a very large living room with fireplace and open views to the pool and gardens, alongside a guest Wc. The ground floor also includes a dedicated dining area and a spacious kitchen with an island. There is a double enclosed garage and an alarm system. On the garden side, a pergola provides two additional parking spaces with convenient guest access to the garden. The first floor offers four very spacious bedrooms: one with a walk-in closet one currently used as an office that can easily be converted back into a bedroom another very spacious bedroom with pool and garden view and the primary bedroom with a large walk-in closet and a generous en-suite shower room. A family bathroom includes both a shower and a bathtub. A small room on this level—originally intended as a guest WC—remains as storage. Three of the bedrooms open onto a large balcony overlooking the garden and pool. In the basement there is a maid’s room with shower and Wc, plus a separate room that was intended as a sauna and is currently used as storage/art workshop it can be reverted to a sauna with minimal work. From the ground floor, sliding doors open to a large veranda with a covered pergola and a sizable outdoor dining area. The garden is landscaped with flowers around the house and includes a large barbecue area and a private swimming pool. The garden pathway also leads directly to the lower road for easy access.

Vendita di case di lusso - Luxury modern , newly built villa with highest standards of technology and materials. This very spacious 6-bedroom villa plus office with mesmerizing, unobstructed panoramic coastal and city views is located in the prestigious area of Paniotis, Germasogeia This villa has been designed and built by reputable architects and contractors with the utmost attention to detail. Built on three levels, this villa offers its residents the most desirable luxury and comfort. GROUND Floor : The ground floor faces South and greets you with ceiling to floor windows enjoying the magnificent Limassol skyline. It also features a formal reception room, a dining room, an open plan designer kitchen, with kitchenette, a spacious office and a guest WC/cloakroom. It also includes a beautiful floor to ceiling marble fire-place that separates the dining room from the living area. FIRST FLOOR The first floor has a glass plated hallway leading to all the bedrooms, the luxurious master en-suite bedroom includes, a walk in closet and spacious bathroom/shower room overlooking the garden, swimming pool and panoramic views of Limassol. There are a further three spacious bedrooms which are located on this level all with en-suite bathrooms and fitted wardrobes. BASEMENT/LOWER LEVEL The basement offers a fifth bedroom served by a separate shower /wc , a laundry room, a gym area, a server room, a sauna room and a utility room, an additional bedroom. There is also provision for a kitchen. It has access to the garden and swimming pool. It is completed with a two- car garage (1 covered & 1 uncovered). Key Features Quiet Location Unobstructed panoramic sea and city views An open flowing floor plan and expansive living spaces Spacious wardrobes in all bedrooms with top quality materials Master bedroom with walk in wardrobes Italian Porcelain tiles throughout including feature walls and fireplace Double glazed doors and windows with automated shutters Automated Electric curtains Full height doors Smart home –Full automations Alarm CCTV VRV aircon Underfloor heating throughout Vanishing salt water swimming pool 9.5x5m, heated Landscaped gardens, Water Irrigation system Maximum allowed photovoltaic panels 10kw/hour for electricity production to self-serve the property, Solar panels for water heating Large basement quarters with tropical garden Gym Professional BBQ Facility/provision for Wine cellar Water softener /Water Pressure Pump Elevator Storage and machinery rooms. Maids' quarters with separate sitting/dining area and provision for a separate kitchen Plot Size:884m2 covered area: 600 3 floors: ground, upper and lower ground ( with windows) 6 bedrooms + office 7 bathrooms