Découvrez un joyau caché au cœur du centre historique de Limassol - une propriété unique et très recherchée qui se trouve à quelques pas de toutes les commodités.
Cette trouvaille rare offre des possibilités infinies, que vous choisissiez de la restaurer dans sa grandeur d’origine ou de la réimaginer comme un immeuble de bureaux moderne avec une charmante cour ou une vie résidentielle unique.
En tant que propriété classée, elle présente des avantages significatifs, notamment une densité de construction supplémentaire qui peut être vendue ou utilisée pour agrandir la structure actuelle. Avec une densité de bâtiment de 140% et un coefficient de construction de 70%, vous pouvez construire jusqu’à deux étages avec une hauteur maximale de 8,30 mètres. Le bâtiment principal existant est de 110m², complété par un bâtiment auxiliaire de 33m².
Subventions et incitations gouvernementales exclusives (basées sur les recherches du propriétaire) :
Subvention à la rénovation : jusqu’à 77 000 € pour la restauration du bâtiment principal.
Bourse d’extension : jusqu’à 23 000 € pour une expansion.
Vente de densité de bâtiment : Possibilité de vendre la densité de bâtiment restante jusqu’à 157 000 € si aucune extension n’est réalisée.
Incitatifs supplémentaires : Profitez d’avantages fiscaux et d’autres incitatifs à la construction conçus pour rendre cet investissement encore plus attrayant.
C’est plus qu’une simple propriété, c’est une opportunité rare de posséder un morceau de l’histoire de Limassol avec un potentiel infini.
Ne manquez pas cette occasion de créer quelque chose de vraiment spécial au cœur du centre historique de Limassol.
Caractéristiques principales
143 m² de surface habitable
3 chambres
Salle de séjour
271 m² de terrain
2 salles de bain
4 pièces
N/C
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Prix 550 000 €
Prix/m² : 3 846,15 €/m²
autre devise
Référence :
26289
Numéro de mandat : 26289
Agence : Fox Real Estate - Limassol, Griva Digeni
Emplacement
Cette propriété est située à Agia Trias, en Limassol.
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