À vendre Immeuble de trois bureaux à Zavos Kolonakiou Centre d’une superficie totale couverte de 1118,54 mètres carrés au-dessus du magasin de meubles Timoset. Ils ont leur propre entrée privée.
Il est très difficile de trouver des bureaux dans la rue Kolonakiou, qui est la rue la plus commerciale de Limassol et deuxièmement, il n’est pas possible de trouver des bureaux à vendre à seulement 4500 par mètre carré (pas de TVA).
Il n’y a pas encore de titre de propriété car il est en cours d’émission et c’est la raison pour laquelle le prix est actuellement bas, sujet à changement à tout moment.
Une fois qu’un titre de propriété est délivré, le prix ira au minimum 7500 euros par mètre carré.
Il y a aussi un bon revenu locatif annuel.
Les bureaux seront vidés en mai 2024 si une entreprise souhaite les acheter pour son propre usage.
a) Bureau 101 – Superficie totale de 517,27 mètres carrés. Surface totale couverte 495 mètres carrés (surface bureau 432,35 mètres carrés / espaces communs 63,52 & véranda non couverte 22,40. Il comprend 5 parkings)
495,87 mètres carrés x 4500 euros = 2 231 415 euros
22,40 x 1350 euros = 30240 euros
5 parkings x 8000 euros = 40 000
A vendre Total Euros 2.301.655
b) Bureau 102 – Superficie totale de 447,54 mètres carrés. Surface totale couverte : 391 mètres carrés (surface bureau 252,75 / véranda couverte 138,54 mètres carrés et véranda découverte 56 mètres carrés – Elle comprend également deux places de parking)
252,75 mètres carrés de surface couverte x 4500 euros par carré. Mètre = 1 137 375
138,54 mètres carrés de véranda couverte x 3150 par mètre carré = 436 400
56 mètres carrés de véranda non couverte x 1350 euros le mètre carré = 75 600
2 places de parking x 8000 euros chacune = 16 000
À vendre Total : 1 649 375
c) Bureau Penthouse – Peut-être l’une des plus grandes vérandas Penthouse de Limassol de 599,80 mètres carrés!!.
Superficie totale de 832,34 mètres carrés. Surface couverte totale 232,54 mètres carrés,( Surface couverte 169,70 / parties communes 32,50 / véranda couverte 30,34 / véranda non couverte 599,80 mètres carrés !!
232,54 mètres carrés de surface couverte x 4500 euros = 1 046 430
Véranda couverte de 30,34 mètres carrés x 3150 euros = 95 570
599,80 mètres carrés véranda non couverte x 1350 euros = 809 730
À vendre Total : 1,951,730
La superficie totale couverte est de : 1118,54 mètres carrés plus les vérandas couvertes et découvertes :
A vendre Seulement 4500 euros par mètre carré sur la surface couverte (pas de TVA) / 30% de réduction sur la véranda couverte et 70% de réduction sur les vérandas.
Le prix total général pour les trois bureaux est de 5 902 760 euros
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